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Comment booster la valeur immobilière grâce à la rénovation de maison ?

Ce n’est un secret pour personne : après la rénovation, la valeur immobilière d’une maison part à la hausse. C’est d’ailleurs l’une des motivations les plus courantes pour les projets de rénovation. Cependant, toutes les rénovations ne sont pas logées à la même enseigne. Et, dans bien des cas, certains travaux sont susceptibles de nuire à l’estimation de votre immobilier. 

Pour procéder à une rénovation de maison, en tirer le maximum en termes de confort d’habitation et en booster la valeur, l’accent peut être mis sur quatre axes majeurs.

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La rénovation de cuisine

La rénovation de la cuisine est une tâche aussi délicate, qu’elle est rentable. Contrairement à d’autres projets de rénovations dont la seule finalité pourrait être de remettre à neuf, la rénovation de cuisine doit également remettre au goût du jour. Autrement dit, il faut trouver le bon équilibre entre les tendances du moment et vos préférences personnelles.

Pour une habitation dans laquelle vous envisagez encore de rester longtemps, les préférences personnelles l’emporteront toujours. Après tout, la rénovation d’une maison devrait toujours conduire à une amélioration de votre qualité de vie. Toutefois, si la revente de la maison motive votre projet de rénovation, pensez à épouser les tendances en décoration d’intérieur.

En effet, la cuisine est utilisée au jour le jour. Un potentiel acheteur manifestera de l’intérêt pour une cuisine dans l’air du temps. Et surtout, pour une configuration qu’il n’aura pas besoin de changer en y engloutissant une fortune.

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La rénovation de vos salles de bain

Une autre pièce qui est employée au quotidien, ce sont les salles d’eau. Pour les mêmes raisons que la rénovation de cuisine, la rénovation de salle de bain fera grimper la valeur immobilière de votre logement. La douche séparée, du carrelage de qualité, et une parfaite exploitation des sources de lumière naturelles sont des luxes rares dans la plupart des salles de bain urbaines.

Faites en sorte que votre salle de bain sorte de l’ordinaire. Pas nécessairement parce que vous y investissez une fortune, mais plutôt en la rendant confortable et en la rendant spacieuse autant que possible. Pour les vasques, les lavabos, les baignoires et les douches, contentez-vous d’opter pour du matériel de qualité qui soit en harmonie esthétique avec le reste de la maison.

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Une maison plus “verte”

Tous les travaux de rénovation de maison qui conduisent à une amélioration de la performance énergétique ou du caractère écologique de votre maison sont les bienvenues. Vous pensez à la réfection de votre toiture ? Si le budget vous le permet, envisagez carrément d’installer des panneaux solaires. Vous souhaitez refaire les fenêtres ? C’est l’occasion d’opter pour des fenêtres à double ou triple vitrage.

L’isolation thermique est également un bonus appréciable que votre projet de rénovation peut vous permettre d’obtenir. En somme, une maison rendue moins coûteuse à entretenir, plus respectueuse de l’environnement et surtout, plus durable, bénéficiera toujours d’une augmentation de sa valeur immobilière.

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L’isolation acoustique de votre maison

C’est un aspect de la rénovation de maison qui est rarement mis en avant. Contrairement aux toitures, aux cuisines, aux salles de bain ou aux sols, l’impact de l’isolation acoustique sur le prix d’une maison n’est pas systématiquement étudié.

Pourtant, si votre maison est située dans un quartier animé, l’insonorisation devient un argument de vente considérable. Même si vous n’envisagez pas de revendre votre demeure, cette modification aura une incidence majeure et immédiatement perceptible sur votre qualité de vie.

En conclusion

Avant de procéder à la rénovation de votre maison, il y a toujours diverses considérations à prendre en compte. L’incidence des travaux de rénovation sur la valeur immobilière de votre maison doit toujours guider vos décisions. Et, sans surprise, la priorité devrait être donnée aux rénovations qui présentent le meilleur retour sur investissement.

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